Узнав о размере компенсаций за неполученные квартиры, которых они ждали много лет, обманутые дольщики ЖК «Исторический квартал» были возмущены. Судя по постам в социальных сетях, выделенных денег точно не хватит на приобретение жилья в пределах Самары. Более того, многие уверены, что сумма компенсации занижена почти два раза. Теперь, как уверяют обманутые дольщики в своих группах в соцсетях, они будут обращаться в суд, чтобы доказать недостаточность такой компенсации.
Жилищный комплекс «Исторический квартал» начали возводить еще в далеком 2005 году. Практически центр города, хорошее жилье и удобное местоположение — желающих стать обладателями квартир в 11-секционном комплексе было много. Но компания, занимающаяся застройкой, в итоге обанкротилась и свои обязательства не выполнила. Пришедшие на ее место инвесторы также не преуспели — из обещанных 11 секций было построено лишь семь.
В связи с этим фонд защиты прав дольщиков и решил выплатить те самые компенсации. Общая сумма составила почти триста миллионов рублей, всего в списке более восьмидесяти дольщиков, а средний размер компенсации составит более трех с половиной миллионов рублей. Представители фонда утверждают, что размер компенсации соответствует рыночной стоимости жилья. Но дольщики не согласны с такими цифрами. Скорее всего, вместо долгожданного решения проблемы, их теперь ожидают долгие судебные разбирательства.
Проблемы обманутых дольщиков в Самарской начали активно решать несколько лет назад. По данным областных властей, в 2018 году было введено в строй восемь проблемных объектов, в 2019-м – уже 14, а по итогам 2020-го – 16 объектов. При этом губернатор пообещал, что темпы решения проблем по долгостроям сохранятся и в 2021 году. Всего в регионе с конца 2017 года решили проблемы около 3800 дольщиков. Почти столько же обманутых дольщиков в регионе еще ждут решения своих проблем.
«Обманутых дольщиков» создала сама система жилищного строительства: оформление документов на недвижимость, права на земельные участки, и несовершенство законодательства в плане защиты прав тех, кто заранее оплатил квадратные метры в еще строящихся домах.
Такие «недострои» мы можем найти практически во во всех районах региона, и в каждом районе Самары: улица Гагарина, Черемшанская, Советская, Димитрова и многие другие. Некоторые почти готовы, а у части «долгостроев» только фундамент и торчащая арматура.
Да, власти региона, озаботившиеся решением проблем обманутых дольщиков много сделали для того, чтобы решить их проблемы. А по сути, региональный бюджет сейчас рассчитывается за тех недобросовестных строителей, которые собрав деньги, так и не смогли (или не стали) довести объекты до логического завершения.
И, как считают многие эксперты, прежде всего властям сегодня нужно озаботиться тем, чтобы больше таких «недостроев» в регионе не появилось. Иначе очередь из обманутых дольщиков будет увеличиваться до бесконечности.
При этом недобросовестные граждане, почуяв выгоды от бюджетных средств уже стремятся «откусить» от самих компенсаций дольщикам. Летом этом года было передано в суд дело экс-чиновницы областного минстроя. Как выяснилось, была создана организованная преступная группа, которая на основании фиктивных договоров долевого участия сумела добиться, чтобы в списки обманутых дольщиков включали «фальшивых» участников. Причем таким образом им удалось провернуть не менее десяти операций, и получить не менее тридцати миллионов рублей.
Еще одна дама, директор строительной компании, взялась за достройку дома для обманутых дольщиков. Но в результате ее «работа» вылилась в целый ряд статей уголовного кодекса, которые были записаны следствием в обвинительное заключение. Обманутые дольщики своего жилья так и не дождались.
Многие эксперты уже призывали не только решать проблемы обманутых дольщиков, но и проводить постоянные проверки застройщиков жилых комплексов. Именно эта мера позволит избежать увеличения количества людей, которые, заплатив деньги, так и не получили свое жилье.
Пока же власти и различные структуры стараются просто исправить последствия недобросовестных застройщиков, чьи обязательства ложатся непосильным бременем на бюджеты различных уровней. Что же касается дольщиков «Исторического квартала», то их проблема еще далека от завершения. Как отметил один из дольщиков в социальных сетях, на сумму компенсации они смогут купить квартиры разве что в … Сызрани. И такая ситуация их явно не устроит.